Étude sur le potentiel de densification des zones d'activité économique

ROCK développe pour Bordeaux Métropole un modèle d'analyse des zones d'activité économique (ZAE) visant à évaluer leur potentiel de densification et de renaturation. L'objectif est d'identifier, parcelle par parcelle, les espaces mobilisables pour accueillir de nouvelles surfaces économiques tout en préservant — et parfois en restaurant — la qualité environnementale de ces tissus souvent très imperméabilisés.

Le modèle croise les règles d'urbanisme, les contraintes réglementaires et des données environnementales fines (biodiversité, trame verte, végétation) pour produire un diagnostic partagé à l'échelle de chaque unité foncière. Il intègre également une logique de compensation à l'échelle de la ZAE : les surfaces renaturées sur certaines parcelles peuvent équilibrer les densifications réalisées sur d'autres, ouvrant la voie à une planification plus sobre en foncier et plus ambitieuse sur le plan écologique.